Prix immobilier appartement à Lyon 9e Arrondissement (69009)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Lyon 9e Arrondissement s'établit à 3 774 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 930 et 4 503 €/m² (-3.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 683 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Lyon 9e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 250 € | 901 |
| 2022 | 4 250 € | 817 |
| 2023 | 4 416 € | 762 |
| 2024 | 3 899 € | 618 |
| 2025 | 3 774 € | 683 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyon 9e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Lyon 9e Arrondissement est de 3 774 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 930 et 4 503 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 683 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lyon 9e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Lyon 9e Arrondissement est passé de 4 250 à 3 774 €/m², soit une baisse de 11.2 % (-3.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Lyon 9e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Lyon 9e Arrondissement est estimé à 16 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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