Prix immobilier appartement à Val-Couesnon (35460)
En 2024, le prix médian d'un appartement à Val-Couesnon s'établit à 832 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 625 et 1 048 €/m² (-47.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 5 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Val-Couesnon.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2023 | 1 579 € | 9 |
| 2024 | 832 € | 5 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Val-Couesnon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Val-Couesnon est de 832 €/m², avec une fourchette comprise entre 625 et 1 048 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 5 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-Couesnon ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian des appartements à Val-Couesnon est passé de 1 579 à 832 €/m², soit une baisse de 47.3 % (-47.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Val-Couesnon ?
Le loyer de marché à Val-Couesnon est estimé à 9,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 13.3 %.
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