Prix immobilier appartement à Marseille 12e Arrondissement (13012)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement s'établit à 3 465 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 780 et 4 351 €/m² (+1.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 740 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 12e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 271 € | 948 |
| 2022 | 3 696 € | 1 059 |
| 2023 | 3 513 € | 731 |
| 2024 | 3 419 € | 644 |
| 2025 | 3 465 € | 740 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement est de 3 465 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 780 et 4 351 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 740 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 12e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marseille 12e Arrondissement est passé de 3 271 à 3 465 €/m², soit une hausse de 5.9 % (+1.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 12e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 12e Arrondissement est estimé à 17,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.0 %.
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