Prix immobilier appartement à Marseille 5e Arrondissement (13005)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 5e Arrondissement s'établit à 3 611 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 949 et 4 493 €/m² (+1.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 129 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 5e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 250 € | 1 374 |
| 2022 | 3 660 € | 1 453 |
| 2023 | 3 680 € | 1 170 |
| 2024 | 3 563 € | 1 009 |
| 2025 | 3 611 € | 1 129 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 5e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 5e Arrondissement est de 3 611 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 949 et 4 493 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 129 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 5e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marseille 5e Arrondissement est passé de 3 250 à 3 611 €/m², soit une hausse de 11.1 % (+1.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 5e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 5e Arrondissement est estimé à 16,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
Explorer d'autres marchés