Prix immobilier appartement à Marseille 9e Arrondissement (13009)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement s'établit à 3 246 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 500 et 4 221 €/m² (+7.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 888 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 9e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 794 € | 1 218 |
| 2022 | 3 077 € | 1 172 |
| 2023 | 3 111 € | 1 000 |
| 2024 | 3 029 € | 819 |
| 2025 | 3 246 € | 888 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement est de 3 246 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 500 et 4 221 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 888 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 9e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marseille 9e Arrondissement est passé de 2 794 à 3 246 €/m², soit une hausse de 16.2 % (+7.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 9e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 9e Arrondissement est estimé à 17,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.4 %.
Explorer d'autres marchés