Prix immobilier appartement à Menucourt (95180)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Menucourt s'établit à 3 332 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 995 et 3 718 €/m² (+17.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 15 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Menucourt.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 317 € | 13 |
| 2022 | 3 270 € | 18 |
| 2023 | 3 021 € | 13 |
| 2024 | 2 839 € | 19 |
| 2025 | 3 332 € | 15 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Menucourt ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Menucourt est de 3 332 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 995 et 3 718 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 15 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Menucourt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Menucourt est passé de 3 317 à 3 332 €/m², soit une hausse de 0.5 % (+17.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Menucourt ?
Le loyer de marché à Menucourt est estimé à 17,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.3 %.
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