Prix immobilier appartement à Montrouge (92120)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montrouge s'établit à 7 155 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 6 069 et 8 011 €/m² (+0.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 711 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (26,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montrouge.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 8 067 € | 728 |
| 2022 | 8 000 € | 791 |
| 2023 | 7 605 € | 642 |
| 2024 | 7 107 € | 554 |
| 2025 | 7 155 € | 711 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montrouge ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montrouge est de 7 155 €/m², avec une fourchette comprise entre 6 069 et 8 011 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 711 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montrouge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Montrouge est passé de 8 067 à 7 155 €/m², soit une baisse de 11.3 % (+0.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montrouge ?
Le loyer de marché à Montrouge est estimé à 26,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.4 %.
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