Prix immobilier appartement à Noiseau (94880)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Noiseau s'établit à 3 835 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 560 et 3 956 €/m² (+7.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 22 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Noiseau.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 039 € | 29 |
| 2022 | 4 000 € | 32 |
| 2023 | 3 889 € | 15 |
| 2024 | 3 580 € | 17 |
| 2025 | 3 835 € | 22 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noiseau ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Noiseau est de 3 835 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 560 et 3 956 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 22 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noiseau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Noiseau est passé de 4 039 à 3 835 €/m², soit une baisse de 5.1 % (+7.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Noiseau ?
Le loyer de marché à Noiseau est estimé à 18,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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