Prix immobilier appartement à Brécé (35530)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Brécé s'établit à 2 222 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 982 et 2 286 €/m² (-20.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 5 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Brécé.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 087 € | 17 |
| 2022 | 2 176 € | 11 |
| 2024 | 2 800 € | 7 |
| 2025 | 2 222 € | 5 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brécé ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Brécé est de 2 222 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 982 et 2 286 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 5 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brécé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Brécé est passé de 2 087 à 2 222 €/m², soit une hausse de 6.5 % (-20.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Brécé ?
Le loyer de marché à Brécé est estimé à 12,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.9 %.
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