Prix immobilier appartement à Orléans (45000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Orléans s'établit à 2 710 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 116 et 3 475 €/m² (+1.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 578 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Orléans.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 729 € | 2 181 |
| 2022 | 2 846 € | 1 968 |
| 2023 | 2 826 € | 1 543 |
| 2024 | 2 680 € | 1 370 |
| 2025 | 2 710 € | 1 578 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Orléans ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Orléans est de 2 710 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 116 et 3 475 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 578 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orléans ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Orléans est passé de 2 729 à 2 710 €/m², soit une baisse de 0.7 % (+1.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Orléans ?
Le loyer de marché à Orléans est estimé à 14,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.3 %.
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