Prix immobilier appartement à Paris 3e Arrondissement (75003)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 3e Arrondissement s'établit à 12 045 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 10 391 et 14 000 €/m² (+2.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 762 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (36,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Paris 3e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 12 500 € | 693 |
| 2022 | 12 542 € | 802 |
| 2023 | 12 239 € | 673 |
| 2024 | 11 779 € | 616 |
| 2025 | 12 045 € | 762 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 3e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 3e Arrondissement est de 12 045 €/m², avec une fourchette comprise entre 10 391 et 14 000 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 762 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paris 3e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Paris 3e Arrondissement est passé de 12 500 à 12 045 €/m², soit une baisse de 3.6 % (+2.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Paris 3e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Paris 3e Arrondissement est estimé à 36,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.6 %.
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