Prix immobilier appartement à Paris 8e Arrondissement (75008)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 8e Arrondissement s'établit à 12 024 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 10 000 et 14 356 €/m² (+1.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 742 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (36,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Paris 8e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 12 720 € | 689 |
| 2022 | 12 931 € | 784 |
| 2023 | 12 741 € | 572 |
| 2024 | 11 908 € | 702 |
| 2025 | 12 024 € | 742 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 8e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 8e Arrondissement est de 12 024 €/m², avec une fourchette comprise entre 10 000 et 14 356 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 742 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paris 8e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Paris 8e Arrondissement est passé de 12 720 à 12 024 €/m², soit une baisse de 5.5 % (+1.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Paris 8e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Paris 8e Arrondissement est estimé à 36,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.6 %.
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