Prix immobilier appartement à Pessac (33600)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Pessac s'établit à 3 526 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 948 et 4 121 €/m² (-0.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 307 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Pessac.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 769 € | 419 |
| 2022 | 3 525 € | 516 |
| 2023 | 3 878 € | 401 |
| 2024 | 3 527 € | 269 |
| 2025 | 3 526 € | 307 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pessac ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Pessac est de 3 526 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 948 et 4 121 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 307 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pessac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Pessac est passé de 3 769 à 3 526 €/m², soit une baisse de 6.5 % (-0.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Pessac ?
Le loyer de marché à Pessac est estimé à 15,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.2 %.
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