Prix immobilier appartement à Pontault-Combault (77340)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Pontault-Combault s'établit à 3 825 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 318 et 4 199 €/m² (-3.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 166 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Pontault-Combault.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 846 € | 241 |
| 2022 | 4 036 € | 240 |
| 2023 | 4 032 € | 205 |
| 2024 | 3 953 € | 168 |
| 2025 | 3 825 € | 166 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pontault-Combault ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Pontault-Combault est de 3 825 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 318 et 4 199 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 166 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pontault-Combault ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Pontault-Combault est passé de 3 846 à 3 825 €/m², soit une baisse de 0.5 % (-3.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Pontault-Combault ?
Le loyer de marché à Pontault-Combault est estimé à 18,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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