Prix immobilier appartement à Roubaix (59100)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Roubaix s'établit à 2 816 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 893 et 5 786 €/m² (+3.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 485 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Roubaix.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 229 € | 831 |
| 2022 | 2 805 € | 700 |
| 2023 | 3 212 € | 565 |
| 2024 | 2 733 € | 473 |
| 2025 | 2 816 € | 485 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Roubaix ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Roubaix est de 2 816 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 893 et 5 786 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 485 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roubaix ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Roubaix est passé de 3 229 à 2 816 €/m², soit une baisse de 12.8 % (+3.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Roubaix ?
Le loyer de marché à Roubaix est estimé à 13,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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