Prix immobilier appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon s'établit à 2 705 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 247 et 3 448 €/m² (-11.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 58 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Germain-lès-Arpajon.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 556 € | 43 |
| 2022 | 2 667 € | 51 |
| 2023 | 3 414 € | 45 |
| 2024 | 3 071 € | 37 |
| 2025 | 2 705 € | 58 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 2 705 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 247 et 3 448 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 58 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon est passé de 2 556 à 2 705 €/m², soit une hausse de 5.8 % (-11.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le loyer de marché à Saint-Germain-lès-Arpajon est estimé à 16,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.5 %.
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