Prix immobilier appartement à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Leu-la-Forêt s'établit à 3 838 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 869 et 4 681 €/m² (-45.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 106 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Leu-la-Forêt.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 449 € | 128 |
| 2022 | 3 658 € | 120 |
| 2023 | 3 561 € | 79 |
| 2024 | 7 059 € | 357 |
| 2025 | 3 838 € | 106 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Leu-la-Forêt ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Leu-la-Forêt est de 3 838 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 869 et 4 681 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 106 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Leu-la-Forêt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Saint-Leu-la-Forêt est passé de 3 449 à 3 838 €/m², soit une hausse de 11.3 % (-45.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le loyer de marché à Saint-Leu-la-Forêt est estimé à 19,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.0 %.
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