Prix immobilier appartement à Saint-Mandé (94160)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Mandé s'établit à 8 594 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 7 681 et 9 768 €/m² (+1.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 327 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (31,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Mandé.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 9 689 € | 394 |
| 2022 | 9 415 € | 370 |
| 2023 | 9 058 € | 266 |
| 2024 | 8 500 € | 291 |
| 2025 | 8 594 € | 327 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Mandé ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Mandé est de 8 594 €/m², avec une fourchette comprise entre 7 681 et 9 768 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 327 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Mandé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Saint-Mandé est passé de 9 689 à 8 594 €/m², soit une baisse de 11.3 % (+1.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Mandé ?
Le loyer de marché à Saint-Mandé est estimé à 31,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.4 %.
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