Prix immobilier appartement à Sanguinet (40460)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Sanguinet s'établit à 3 654 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 391 et 4 800 €/m² (+9.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 14 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Sanguinet.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 340 € | 15 |
| 2022 | 3 548 € | 9 |
| 2023 | 3 766 € | 11 |
| 2024 | 3 343 € | 9 |
| 2025 | 3 654 € | 14 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sanguinet ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Sanguinet est de 3 654 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 391 et 4 800 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 14 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sanguinet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Sanguinet est passé de 3 340 à 3 654 €/m², soit une hausse de 9.4 % (+9.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Sanguinet ?
Le loyer de marché à Sanguinet est estimé à 13,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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