Prix immobilier appartement à Sarcelles (95200)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Sarcelles s'établit à 2 025 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 771 et 2 848 €/m² (+2.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 223 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Sarcelles.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 063 € | 319 |
| 2022 | 2 076 € | 258 |
| 2023 | 2 130 € | 228 |
| 2024 | 1 985 € | 231 |
| 2025 | 2 025 € | 223 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sarcelles ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Sarcelles est de 2 025 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 771 et 2 848 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 223 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sarcelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Sarcelles est passé de 2 063 à 2 025 €/m², soit une baisse de 1.8 % (+2.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Sarcelles ?
Le loyer de marché à Sarcelles est estimé à 18 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 10.7 %.
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