Prix immobilier appartement à Sarzeau (56370)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Sarzeau s'établit à 4 355 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 625 et 5 746 €/m² (-11.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 65 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Sarzeau.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 313 € | 68 |
| 2022 | 4 543 € | 63 |
| 2023 | 4 840 € | 57 |
| 2024 | 4 902 € | 42 |
| 2025 | 4 355 € | 65 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sarzeau ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Sarzeau est de 4 355 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 625 et 5 746 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 65 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sarzeau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Sarzeau est passé de 4 313 à 4 355 €/m², soit une hausse de 1.0 % (-11.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Sarzeau ?
Le loyer de marché à Sarzeau est estimé à 13,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.7 %.
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