Prix immobilier appartement à Septèmes-les-Vallons (13240)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Septèmes-les-Vallons s'établit à 3 236 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 378 et 3 826 €/m² (+7.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 75 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Septèmes-les-Vallons.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 023 € | 98 |
| 2022 | 2 984 € | 104 |
| 2023 | 3 824 € | 82 |
| 2024 | 3 017 € | 59 |
| 2025 | 3 236 € | 75 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Septèmes-les-Vallons ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Septèmes-les-Vallons est de 3 236 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 378 et 3 826 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 75 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Septèmes-les-Vallons ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Septèmes-les-Vallons est passé de 3 023 à 3 236 €/m², soit une hausse de 7.0 % (+7.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Septèmes-les-Vallons ?
Le loyer de marché à Septèmes-les-Vallons est estimé à 16,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.2 %.
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