Prix immobilier appartement à Valenton (94460)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Valenton s'établit à 3 400 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 994 et 3 978 €/m² (-50.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 15 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Valenton.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 734 € | 30 |
| 2022 | 3 683 € | 41 |
| 2023 | 3 649 € | 33 |
| 2024 | 6 881 € | 751 |
| 2025 | 3 400 € | 15 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valenton ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Valenton est de 3 400 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 994 et 3 978 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 15 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Valenton ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Valenton est passé de 3 734 à 3 400 €/m², soit une baisse de 8.9 % (-50.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Valenton ?
Le loyer de marché à Valenton est estimé à 18,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.6 %.
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