Prix immobilier appartement à Vannes (56000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vannes s'établit à 3 948 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 333 et 4 634 €/m² (+2.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 749 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vannes.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 511 € | 932 |
| 2022 | 3 919 € | 961 |
| 2023 | 4 056 € | 780 |
| 2024 | 3 867 € | 616 |
| 2025 | 3 948 € | 749 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vannes ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vannes est de 3 948 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 333 et 4 634 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 749 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vannes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Vannes est passé de 3 511 à 3 948 €/m², soit une hausse de 12.4 % (+2.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vannes ?
Le loyer de marché à Vannes est estimé à 14,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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