Prix immobilier appartement à Vars (05560)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vars s'établit à 3 923 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 088 et 4 667 €/m² (+9.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 141 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vars.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 333 € | 143 |
| 2022 | 3 513 € | 146 |
| 2023 | 3 946 € | 128 |
| 2024 | 3 594 € | 129 |
| 2025 | 3 923 € | 141 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vars ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vars est de 3 923 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 088 et 4 667 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 141 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vars ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Vars est passé de 3 333 à 3 923 €/m², soit une hausse de 17.7 % (+9.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vars ?
Le loyer de marché à Vars est estimé à 13,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.0 %.
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