Prix immobilier appartement à Vénissieux (69200)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vénissieux s'établit à 2 434 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 692 et 3 230 €/m² (-17.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 520 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vénissieux.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 668 € | 591 |
| 2022 | 3 360 € | 772 |
| 2023 | 2 985 € | 437 |
| 2024 | 2 962 € | 544 |
| 2025 | 2 434 € | 520 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vénissieux ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vénissieux est de 2 434 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 692 et 3 230 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 520 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vénissieux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Vénissieux est passé de 2 668 à 2 434 €/m², soit une baisse de 8.8 % (-17.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vénissieux ?
Le loyer de marché à Vénissieux est estimé à 14,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.3 %.
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