Prix immobilier appartement à Villepinte (93420)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Villepinte s'établit à 2 707 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 098 et 3 392 €/m² (+11.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 148 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Villepinte.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 838 € | 214 |
| 2022 | 2 952 € | 167 |
| 2023 | 2 739 € | 159 |
| 2024 | 2 423 € | 141 |
| 2025 | 2 707 € | 148 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villepinte ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Villepinte est de 2 707 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 098 et 3 392 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 148 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villepinte ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Villepinte est passé de 2 838 à 2 707 €/m², soit une baisse de 4.6 % (+11.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Villepinte ?
Le loyer de marché à Villepinte est estimé à 18,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 8.3 %.
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