Prix immobilier appartement à Villeurbanne (69100)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Villeurbanne s'établit à 3 566 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 886 et 4 265 €/m² (-2.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 178 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Villeurbanne.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 978 € | 2 987 |
| 2022 | 4 048 € | 2 674 |
| 2023 | 3 915 € | 2 068 |
| 2024 | 3 643 € | 1 913 |
| 2025 | 3 566 € | 2 178 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeurbanne ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Villeurbanne est de 3 566 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 886 et 4 265 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 178 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeurbanne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Villeurbanne est passé de 3 978 à 3 566 €/m², soit une baisse de 10.4 % (-2.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Villeurbanne ?
Le loyer de marché à Villeurbanne est estimé à 15,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
Explorer d'autres marchés