Prix immobilier appartement à Viry-Châtillon (91170)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Viry-Châtillon s'établit à 2 747 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 309 et 3 439 €/m² (+2.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 204 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Viry-Châtillon.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 754 € | 231 |
| 2022 | 3 000 € | 258 |
| 2023 | 2 828 € | 166 |
| 2024 | 2 688 € | 175 |
| 2025 | 2 747 € | 204 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viry-Châtillon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Viry-Châtillon est de 2 747 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 309 et 3 439 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 204 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Viry-Châtillon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Viry-Châtillon est passé de 2 754 à 2 747 €/m², soit une baisse de 0.3 % (+2.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Viry-Châtillon ?
Le loyer de marché à Viry-Châtillon est estimé à 16,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.4 %.
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