Prix immobilier appartement à Maisons-Alfort (94700)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Maisons-Alfort s'établit à 5 493 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 756 et 6 428 €/m² (-0.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 584 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (23,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Maisons-Alfort.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 942 € | 680 |
| 2022 | 6 043 € | 681 |
| 2023 | 5 635 € | 511 |
| 2024 | 5 520 € | 469 |
| 2025 | 5 493 € | 584 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maisons-Alfort ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Maisons-Alfort est de 5 493 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 756 et 6 428 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 584 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maisons-Alfort ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Maisons-Alfort est passé de 5 942 à 5 493 €/m², soit une baisse de 7.5 % (-0.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Maisons-Alfort ?
Le loyer de marché à Maisons-Alfort est estimé à 23,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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