Prix immobilier appartement à Paris 18e Arrondissement (75018)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 18e Arrondissement s'établit à 8 925 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 7 455 et 10 627 €/m² (+2.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 3 306 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (29,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Paris 18e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 10 333 € | 3 683 |
| 2022 | 10 046 € | 3 949 |
| 2023 | 9 359 € | 3 128 |
| 2024 | 8 704 € | 2 690 |
| 2025 | 8 925 € | 3 306 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 18e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 18e Arrondissement est de 8 925 €/m², avec une fourchette comprise entre 7 455 et 10 627 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 3 306 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paris 18e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Paris 18e Arrondissement est passé de 10 333 à 8 925 €/m², soit une baisse de 13.6 % (+2.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Paris 18e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Paris 18e Arrondissement est estimé à 29,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.0 %.
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