Prix immobilier appartement à Rueil-Malmaison (92500)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Rueil-Malmaison s'établit à 5 487 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 586 et 6 499 €/m² (-2.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 754 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (24,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Rueil-Malmaison.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 918 € | 915 |
| 2022 | 6 292 € | 950 |
| 2023 | 5 808 € | 688 |
| 2024 | 5 600 € | 665 |
| 2025 | 5 487 € | 754 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rueil-Malmaison ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Rueil-Malmaison est de 5 487 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 586 et 6 499 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 754 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rueil-Malmaison ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Rueil-Malmaison est passé de 5 918 à 5 487 €/m², soit une baisse de 7.3 % (-2.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Rueil-Malmaison ?
Le loyer de marché à Rueil-Malmaison est estimé à 24,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
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